猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

在日新月异的今天，政府部门为了加快现代化的建设，许多城中村都面临着改造。城中村的拆迁改造是为了让城市良性的发展更好的融入现代化城市。猎德村就是广州市天河区第一个改造的城中村，居民所关心的无非就是对于自己居所的拆迁补偿了。我们在网上收集了一些资料，帮助您了解一下猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案。猎德村拆迁改造作为广州市第一个改造的城中村，天河区的猎德村拟于今年10月拆掉重建。记者昨日获悉，猎德村拆迁补偿初步方案已经出炉，将按“拆一补一”的原则进行，村民如需增加安置面积，可按3500元／平方米的价格购买，放弃安置面积则每平方米补1000元，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。一、违章建筑将给材料损失补偿广州市的猎德村、冼村、谭村、康乐村和杨箕村五个“城中村”今年将全面改造，而猎德村是首个启动改造的城中村。日前，村干部召集了当地村民在梁氏宗祠讲解具体的实施方案。根据《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》（下面简称“方案”），此次改造将按“拆1平方米，补1平方米”的原则进行，村民如需增加安置面积，按3500元/平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积，村集体将按1000元/平方米的标准给予补偿。同时，村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法，以四层为上限。即按证内基建面积不足二层的可补平二层……四层及以上的按证内合法面积安置回迁。比如，某村民原证内基建面积不足二层，原面积仅150平方米，按此方案可安置200平方米面积，其中150平方米是按“拆一补一”原则免费补偿，另50平方米，如村民想要则按3500元/平方米的价格购买，如不想要，村集体将按1000元/平方米补偿。另外，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。而根据广州市、天河区政府的规定，违章建筑是一律不给予安置和补偿的。根据《方案》，复建住宅首层为架空层，另外还要建近2.8万平方米的公建配套设施，复建市聋哑学校，以及外单位物业。二、村民拆迁安置区10月动工根据规划，猎德村改造将分东部、西部和南部三片实施。其中东部将作为村民的安置地，南部建设五星级酒店，作为集体经济支柱，西部则用作为商业用地。改造将从东片开始，村民先自觅或者由村集体统一安排周转房居住，在东片安置房建好后，再按事先定好的回迁方案入住，每套房屋都统一办理集体土地房产证。初步估算，整个猎德村改造项目需要30多亿元，将通过拍卖西部70多万平方米的土地得来，广州市和天河区两级政府不用花一分钱。根据现在的市场价拍卖，西部土地大约能有35亿元左右。其中，约有25亿元作为拆迁补偿安置建新楼，有10个亿用于投资酒店。目前猎德村内共有3000多户共7000多户籍人口，经过几日的讲解，很多村民都已同意该方案并签字，方案如经村民通过后将上报天河区政府、广州市政府批复。村民拆迁安置区将在10月动工，2010年春节村民可搬到新房过年。以上是关于“猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案”的问题解答。房屋拆迁改造相信您都遇到过，许多人也是积极配合政府部门的工作的。政府也是为了城市的建设而改造的，城市建设好了我们的生活也能更便利。以上就是本次对于猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案问题的解答。如果您还有其他相关方面的问题，可以咨询的律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。

·法律规定哪些房屋不可以出租
    法律规定哪些房屋不可以出租一、法律规定哪些房屋不可以出租?(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;......

·出租房屋的条件有哪些 出租房屋要符合什么条件
    在进行房屋租赁的时候，很少有人深入了解过相关的法律规定，这就导致建立了租赁关系之后纠纷的发生。其实我国法律中对出租房屋的条件是做出了规定的，那到底满足怎样的条件才允许进行房屋出租呢？我们一起在下文中进行具体了解......

·房屋遗嘱继承范文手写还是打印遗嘱人的自书遗嘱必须
    房屋遗嘱继承范文手写还是打印遗嘱人的自书遗嘱必须由遗嘱人自己亲自手写。根据《中华人民共和国继承法》第17条2款规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、特征1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单......

·从之前文章的介绍中我们得知，小产权房一般是没有房产证的，但由
    从之前文章的介绍中我们得知，小产权房一般是没有房产证的，但由于价格低廉，因此近年来受到了人们的追捧。那么根据我国法律的规定，这小产权房能不能转让呢？本文将针对这个问题为你做详细介绍。一、小产权房能不能转让?小......

·婚前贷款买房离婚房产怎么分配
    婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增......

·假离婚买房后房子归谁
    一、假离婚买房后房子归谁离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在......

·房产继承是儿子还是女儿?
    房产继承是儿子还是女儿?房产继承是儿子还是女儿?房产继承即可以是儿子也可以是女儿；《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺......

·天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？
    天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？在各地都存在一些破旧的房屋，各地的行政机构，为了促进当地社会经济的发展，会选择授权给相关的企业单位将此种类型的房屋进行拆除，天津市为了使得当地的被拆迁人的权益得到保障，......

·房产继承订立遗嘱如何进行？
    房产继承订立遗嘱如何进行?房产继承订立遗嘱需要在订立遗嘱的内容明确房屋的基本情况，包括位置等，然后就是具体的分配情况。按照我国现行法律应有以下两个程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、到房产交易中心办理......

·随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多
    随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多人为了工作的机会，为了孩子学习的发展等都会选择租房居住，但是很多人都不知道租房合同协议书怎么写，直到发生问题时，很多人才会寻求法律的帮助，其实很多时候......

·像北京、广州这样的特大城市，教育资源是比较紧张的，对于有住房
    像北京、广州这样的特大城市，教育资源是比较紧张的，对于有住房的当地人来说，子女上学问题不大。但是对外来租房客而言，其关心的就是子女教育。继广州出台租售同权政策后，最近北京也颁布了相关文件，可以说是租售同权的北京......

·商品房预约合同和商品房买卖合同的区别
    根据《民法典》第495条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等，构成预约合同。但是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、......