集体土地上的房屋可以执行吗

www.nj18.net 南京知识产权律师网

参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。

在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”，但处置前应告知集体经济组织。处置时应当充分披露租赁合同内容，特别是公告租赁剩余期限、租金标准及支付等情况。确定保留价需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。

拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同的约定。如约定房屋收归集体组织但给予承租人(被执行人)补偿的，执行补偿款。没有约定收归集体组织的，被执行人继续使用租赁土地，集体组织没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。

·民事诉讼法执行程序终止中止有什么情况？
    民事诉讼法执行程序终止中止有什么情况？一、民事诉讼法执行程序终止中止包括哪些情况?1、执行中止执行中止是指在执行过程中，因发生特殊情况，需要暂时停止执行程序。有下列情况之一的，人民法院应裁定中止执行：(1)申......

·经济仲裁裁决的执行条件有哪些？
    经济仲裁裁决的执行条件有哪些?一方逾期不履行的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行。涉外仲裁机关仲裁裁决生效后，一方当事人不履行，另一方当事人可以向有管辖权的中国法院、或者外国法院......

·行政强制执行共有几类2023
    行政强制执行共有几类2023一、行政强制执行共有几类(一)间接执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务或者达到与履行义务相同状态的行政强制措施。间接强制可以分为代执行和执行罚......

·实施行政强制执行的前提条件是什么？
    实施行政强制执行的前提条件是什么一、实施行政强制执行的前提条件是什么(1)当事人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，也没有履行行政决定;(2)已经催告当事人履行义务;(3)申请执行的时间在催告当事人履行义......

·仲裁裁决申请强制执行期限是多久？
    仲裁裁决申请强制执行期限是多久一、仲裁裁决申请强制执行期限是多久?当事人向法院申请强制执行的期限为二年，从判决规定的履行期间的最后一日起计算。而法院一般应在收到申请执行书之日起六个月内执行完毕。《仲裁法》第......

·醉驾的人受伤是否可以监外执行?
    醉驾的人受伤是否可以监外执行?保外就医是监外执行的一种。根据法律规定，被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医：身患严重疾病的;身体残疾、生活难以自理的;年老多病，已失去危害社会可能的。保外......

·行政强制措施与行政强制执行的种类有哪些区别？
    行政强制措施与行政强制执行的种类有哪些区别？1.目的不同。行政强制执行的目的在于强制相对人履行义务或达到与履行义务相同的状态;行政强制措施的目的则是使相对人的人身与财产保持一定的状态，从而预防、制止或者控制正在发生......

·未取得房产证的房屋是否可以被执行？
    《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函〔2012〕102号）一、对已办理初始登记的房屋，房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。二、对未办理初始登记的房屋......

·执行过程中，债权受让人申请变更其为申请执行人,如何处理？
    依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条规定：申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予......

·申请行政强制执行所需文件包括哪些？
    申请行政强制执行所需文件包括哪些？一、申请行政强制执行所需文件包括哪些?(一)强制执行申请书;(二)行政决定书及作出决定的事实、理由和依据;(三)当事人的意见及行政机关催告情况;(四)申请强制执行标的情况;(五)法......

·哪些属于行政强制执行种类
    哪些属于行政强制执行种类一、哪些属于行政强制执行种类(一)间接执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务或者达到与履行义务相同状态的行政强制措施。间接强制可以分为代执行和执......

·法院终结本次执行的条件
    根据最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的规定，终结本次执行程序应当同时符合下列条件：（一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；（二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件......