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没有取得产权证的房产出租,可以对抗强制执行吗


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考虑当前我国房地产领域实行“预售+按揭”模式,购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况,购房人从开发商处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为,实质上是向承租人让渡其从开发商所取得的房屋占有、使用权,在出租人合法拥有房产使用权期间发生的租赁关系,且该租赁关系不违反法律法规的情况下,不应因后发生的物权变动、合同解除等事实而否定或影响已合法建立的租赁权。


·行政强制执行特点的特征是什么?
    行政强制执行特点的特征是什么?一、行政强制执行特点的特征是什么?1、行政强制执行以行政主体和法院为执行主体。2、行政强制执行以已生效的具体行政行为所确定的义务为执行内容。3、强制执行的目的在于迫使相对人履行......


·哪些行政机关具有强制执行权
    哪些行政机关具有强制执行权一、哪些行政机关具有强制执行权行政强制法实施前,原则上只有公安,国安,海关,工商,税务,加县级以上人民政府有行政强制执行权,但目前行政强制法把这个范围抽象扩大了,有两种情况:1、违......


·哪些机关具有行政强制执行权
    哪些机关具有行政强制执行权行政强制法实施前,原则上只有公安,国安,海关,工商,税务,加县级以上人民政府有行政强制执行权,但目前行政强制法把这个范围抽象扩大了,有两种情况:1、违法建筑物、构筑物、设施的强制拆除;2、......


·申请撤销仲裁裁决影不影响执行?
    申请撤销仲裁裁决影不影响执行?一、申请撤销仲裁裁决影不影响执行?显然是影响执行的,撤销仲裁裁决后不需要执行相关决议。撤销仲裁裁决是有管辖权的法院,根据一方当事人的申请,依据特定的事由,依法裁定否决仲裁裁决效......


·肇事逃逸抓人是由哪个司法机关执行的?
    肇事逃逸抓人是由哪个司法机关执行的?肇事逃逸抓人,一般是由公安机关执行的。根据《道路交通安全法规定》第七十条规定,在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人员伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤......


·申请法院强制执行时间有多久?
    根据《民事诉讼法》相关规定:第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查搜索,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由......


·行政处罚催告强制执行时间一般是几天?
    行政处罚催告强制执行时间一般是几天?一、行政处罚催告强制执行时间一般是几天?催告指债权人或其代理人请求债务人履行债务的意思通知。根据《行政强制法》第五十四条规定“行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当......


·被吊销营业执照的,能否对其采取纳入失信名单、限制高消费等强制措施?
    《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销后,其民事诉讼地位如何确定的复函》(法经〔2000〕24号)中明确:吊销企业法人营业执照,是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被......


·法院可以中止民事执行吗?
    法院可以中止民事执行吗?一、法院可以中止民事执行吗?是可以中止的;执行中止:执行过程中,因为某种特殊情况的发生而使执行程序暂时停止,待这种情况消失后,再行恢复执行程序的,叫执行中止。依据法律规定,申请人认......


·一、执行案件中买卖不破租赁的适用规则是怎样的?
    一、执行案件中买卖不破租赁的适用规则是怎样的?根据买卖不破租赁的适用规则的规定执行案件中若是要拍卖房屋的需要先告知租赁人,在租赁关系存续期间,租赁物即使被转让,买受人亦不得对抗承租人,此为买卖不破租赁规则。该规......


·暂予监外执行要那些条件
    监外执行要那些条件《刑事诉讼法》第二百六十五条规定,对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理,适用暂予......


·行政强制执行法解释是什么
    行政强制执行法解释是什么?1、行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。2、为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或......


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