新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻中的财产除了显而易见的财产，还有很多不动产，这些不动产在离婚时往往最容易引起争议，特别是离婚因为房产引起的争议十分常见，由此我国《民法典》对于离婚时的房产进行了详细规定，但是现在很多地方都有回迁房，虽然《民法典》回迁房离婚时分割没有详细的规定，但是可以参考离婚房产分割的规定。一、《民法典》对房产分割的规定1夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻的共有财产。众所周知，夫妻一方个人财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益和自然增值，那么这一规定明确表明了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是其共有财产，同时也表明了婚姻关系存续期间所得的生产、投资经营收益和知识产权收益归夫妻所共有。2、对不动产所属的规定(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为是夫妻一方个人的财产;(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另外约定的除外。鉴于中国国情，父母为了子女顺利结婚并能够更好的生活而出资为子女购买房屋，常常会倾其所有，注入他们毕生的积蓄，又出于面子或特殊身份的存在，他们一般也不会与子女签署任何书面合同来明确表示房产没有子女配偶的份额。因此，上述规定是合理的。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、《民法典》回迁房离婚时分割离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。根据《民法典》对房产分割的规定，可以得出《民法典》回迁房分割的规定，在离婚对回迁房进行分割时，也需要看是否属于夫妻双方的共同财产，属于的情况就需要按照实际情况进行分割，不属于的情况那么回迁房仅仅属于一方，不过可以适当的给予另一方一定的经济补偿，离婚时双方可以协商也可以经过诉讼解决。

·一、买房收据有法律效力吗?
    一、买房收据有法律效力吗?购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具发票。之后如果发生一些事情发生的话，完全是可以作为证据来进行使用的，证明确实已经交付了房屋的价款已经履行了相关......

·新农村社区房屋买卖手续是怎样的？
    现在很多地方都在搞新农村建设，把农村改造成统一的社区房。如果村民因出门打工而对房子没有需求的时候，是可以卖给本村村民的。农村房屋买卖不同于商品房交易，有其自身的特点，也对买卖双方有一定条件限制。那么新农村社区房......

·随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多
    随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多人为了工作的机会，为了孩子学习的发展等都会选择租房居住，但是很多人都不知道租房合同协议书怎么写，直到发生问题时，很多人才会寻求法律的帮助，其实很多时候......

·天津房屋抵押的贷款办理的条件
    天津房屋抵押的贷款办理的条件天津房屋抵押的贷款办理的条件目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的要求基本相同。1、年龄：要求原则上年满十八周岁、男性六十五岁、女性六十岁以里即可，如果借款人年龄超出界限可以......

·房屋遗产继承证明怎么写？
    一、房屋遗产继承证明怎么写?遗产继承证明书证明我村村民某某某(继承人爷爷)(身份证号……)于某年某月某日去世，遗产有某银行存折一个，账号为……。其法定第一顺序继承人有妻子某某某(继承人奶奶)(身份证号……);儿子某......

·很多公民在有空闲的房屋时，为了能够充分发挥房屋的价值，往往都
    很多公民在有空闲的房屋时，为了能够充分发挥房屋的价值，往往都会将房屋出租给他人，然后赚钱一定的租金。此时对于房屋出租人来讲，也是有一定义务要履行的，那么法律规定的房屋出租人有哪些义务呢？我们一起在下文中进行具体......

·房产委托公证书怎么办理
    1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;......

·婚后独自所有权的房子算不算共同财产?
    婚后独自所有权的房子算不算共同财产?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理......

·房产使用权赠与合同的范本
    房产使用权赠与合同的范本房产使用权赠与合同范本：甲方(土地方)身份证号：联系方式：乙方(出资方)身份证号：联系方式：丙方(承建方)身份证号：联系方式：甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一......

·一、离婚财产约定房屋归子女有法律效应吗?
    一、离婚财产约定房屋归子女有法律效应吗?离婚财产约定房屋归子女，是没有法律效应的。第一，婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的......

·一、买房需要具备哪些资格 1、是否具备买房的资格 现在，
    一、买房需要具备哪些资格1、是否具备买房的资格现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案，比如：武汉目前需要在武汉交满两年是的社保才具备买房的......

·一人有限公司租房协议
    租房子是人们日常生活中非常平常的一件事，出租方和承租方达成约定就可以签订一份租房协议，这样租房行为就有了法律保障。出租用处不同，租房协议的签订也有所不同，公司租房就是一种租房形式。下面我们就为您介绍一人有限公司......