离婚房产转移后反悔可以吗？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

在实践中，夫妻的离婚必然会涉及到财产如何分配、孩子的抚养权归哪一方所有这些问题。有些夫妻在协议离婚时，其中一方已经同意将房产转移给对方。但在离婚一段时间后，可能又会后悔当初的决定 。那离婚房产转移后反悔可以吗?我们来看一看法律上是怎么规定的吧。

一、离婚房产转移后反悔可以吗?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》对此作了明确规定：　　　　
第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
从以上规定可以看出：
(1)离婚协议关于财产分割的条款对男女双方都具有法律约束力，双方都应当认真履行;
(2)对离婚协议中关于财产分割的条款如有变更或撤销的意见，双方不能重新达成合意时，必须向法院提起诉讼，且请求变更或者撤销财产分割协议的诉讼必须在协议签订后的一年内提起，超过一年的，法院不予受理：
(3)提起请求变更或者撤销财产分割协议的一方必须举证证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则会遭到法院的驳回。
另外，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，二年内可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。这种情况不属于反悔。
总之，签订离婚协议并非儿戏，离婚双方须谨慎为之。
二、离婚房产如何分配
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
4、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻双方在离婚时对房产如果已经进行了协商，并签订了离婚协议，这份协议就是在双方自愿、平等的前提下签订的，具有法律效力，受到法律保护，无论哪一方都不能随意反悔。但如果涉及到其中一方隐瞒财产、转移财产等侵害到对方利益的情况，另一方可以到法院起诉。

·丈夫欠债怎么样能让法院不执行妻子的房产
    一、丈夫欠债怎么样能让法院不执行妻子的房产夫妻关系存续期间，夫妻一方以个人名义举债，一般认定为夫妻共同债务，只有在极特别的情况下除外。另外，在夫妻关系存续期间，一方对另一方的债务有责任承担，双方内部约定不能对抗......

·房屋不能转租的情况有哪些
    房屋不能转租的情况有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此......

·一、业主买房子用不用买小房?
    一、业主买房子用不用买小房?业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要......

·厂租房合同毁约怎么处理？
    厂租房合同毁约怎么处理?厂租房合同毁约的处理是根据民法典当中来进行违约，责任承担。据我国民法典规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则：1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出......

·由于期房本身所具有的风险是很大的，因此在购买之后需要及时办理
    由于期房本身所具有的风险是很大的，因此在购买之后需要及时办理预告登记，也就是进行备案登记，这样才能更好的保护购房者的利益。而在购买期房的手续中，因为需要办理这些事项，所以就会要求提供一定的材料。那究竟购买期房的......

·商品房使用年限一般是多少
    商品房使用年限一般是多少年严格来说我国对房屋的使用年限是没有做出专门规定的，但对房屋所占用土地的使用年限就进行了要求，对应着也就是对房屋有使用年限要求。那现如今，我国的商品房使用年限一般是多少年呢?要是你不清楚的......

·一、遗嘱安置房可以合法的继承吗?
    一、遗嘱安置房可以合法的继承吗?1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时......

·常见的二手房买卖纠纷有哪些
    实践中，我们做任何事都不可能尽如人意，就好比人们在购买二手房时，不想碰上纠纷，但这些纠纷却时常出现。但从另一个角度来讲，只要人们了解了这些纠纷，也能做到有意识的预防。那么，常见的二手房买卖纠纷有哪些呢？我们马上......

·离婚房产分割后起诉的流程？
    离婚房产分割后起诉的流程有哪些1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则。提出离婚诉讼申请时，须提......

·买新房一般首付多少钱？
    买房一般首付百分之多少?1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上......

·被继承人去世继承房产需要什么资料
    被继承人去世继承房产需要什么资料?1、申请书;2、继承人身份证件;3、原房地产权证;4、被继承人死亡证明;5、继承证明文件及公证书;6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7、房屋估价单。二、遗产房过户......

·房屋出卖人欺诈该如何处理
    在房屋买卖活动中，出卖人可能故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，致使买受人虽然交付了房款但是却无法得到房屋，受到很大的损失，那么如果遭遇房屋出卖人欺诈该如何处理呢？针对这个问题，我们已经准备好了有关资料，马......