房屋买卖中介费什么时候给？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易，中介然后从中收取服务费，每个中介公司的服务收取标准不一样，但是给中介费的时候时间应该差不多，那么房屋买卖中介费什么时候给?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。

一、房屋买卖中介费什么时候给?

中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

二、中介费支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑;

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票;

3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。

三、二手房买卖的时候注意避免差价

1、最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

6、请行家参考

买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

二手房通过中介交易存在很大的风险，所以，您在进行二手房买卖的时候要多注意情况，不要一开始就把中介费支付了，要把二手房买卖合同签订了，才支付服务费。如有疑问，请登录平台咨询专业的律师，能尽快帮助到您。

·北京自住商品房首付比例是多少？
    北京自住商品房首付比例是多少？虽然近年来房价略有下降，但是，买房依然是一个老大难的问题，特别是一二线的城市，买房行动更是难上加难。分期贷款为我们减轻了些买房压力，像北京的自住商品房的出现更是在我们买房的路上帮了......

·新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字吗？
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》约定婚前财产属归个人所有，当然双方可以书面约定一方的婚前个人财产为共有或部分共同所有或者部分各自所有。很多时候双方结婚时并没有对婚前财......

·新婚姻法 房子的规定有哪些？
    对于适龄男女，有选择是否结婚的自由，在结婚前，欲结婚的双方一般会购买婚房，为了避免离婚时对房产的分配问题发生纠纷，我国婚姻法针对房产的分配问题做出了规定，你是否知道新婚姻法房子的规定有哪些?现在就来一起了解下吧......

·遗赠扶养协议怎么办理房屋过户
    遗赠扶养协议怎么办理房屋过户一、遗赠扶养协议怎么办理房屋过户(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出......

·离婚房产贷款如何过户手续是什么?
    离婚房产贷款如何过户手续是什么?1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《身份证》;④原房屋所有权或抵押权相关证明，即......

·被继承人去世立遗嘱房屋如何过户
    被继承人去世立遗嘱房屋如何过户一、被继承人去世立遗嘱房屋如何过户?1、开证明文件到被继承人户籍所在地的公安机关开死亡证明。2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所......

·丈夫欠债 妻子婚前房子有没有责任偿还
    丈夫欠债妻子婚前房子有没有责任偿还丈夫欠债，妻子婚前房子有没有责任偿还呢?这就涉及到婚姻法的相关法律，既然都是丈夫的问题，那么作为妻子有没有义务将婚前的财产也拿来替丈夫偿还呢?下文是我们关于该问题的详细介绍，请......

·按揭贷款买二手房需要什么条件
    现实中，要是想买房当时手里的资金又不够的，此时公民可以通过按揭贷款购买商品房或者二手房，但都需要满足一定的条件。那么，法律中规定按揭贷款买二手房需要什么条件呢？详细内容，我们一起和我们在下文中进行了解吧。一、......

·共有产权房怎么申请?
    共有产权房怎么申请?1、申请人在网上申购想要申请共有产权房，有很多方式，大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城......

·一、房屋买卖中介流程是怎样的?
    一、房屋买卖中介流程是怎样的?1、看房，一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;4、付首付款，若上家有贷款，通常上家......

·杭州二套房认定标准如何?
    杭州二套房认定标准如何?(一)限购范围限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。......

·小产权房能办按揭吗
    目前市场上流通的房产交易除了大产权房外，还有很多小产权房。很多人因为小产权房价格便宜而选择购买。小产权房之所以便宜，是因为没有房产证，这就造成了一个问题。小产权房能办按揭吗?这个问题对现代人来说很重要。因为房屋抵......