企业改制资产评估方法有哪些

www.nj18.net 南京知识产权律师网

企业改制资产评估方法有哪些？在改革开放后，我国相关部门为了增强市场经济的竞争能力，制定了相关政策，鼓励满足条件的企业单位进行改制。由于企业在存续期间与多方当事人建立了债权债务关系，故而在改制前，需要制定改制方案，对企业改制资产评估方法进行分析。
企业改制资产评估方法：

一、收益现值法
是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。
二、重置成本法
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
三、清算价格法
清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
四、市场比较法
市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。主要有以上四类，由此我们可以看出，企业融资的风险性是比较高的，若企业在融资后，仅经营管理不善，导致资不抵债，或者是在限定期限内不能偿还投资者1本息，则企业单位将会面临着破产的风险。

·股份有限公司注册程序中需要哪些材料
    股份有限公司注册程序中需要哪些材料创业者注册公司的，首先要根据自己选择的公司类型来办理相应的注册程序，经过工商管理部门审核批准的才能注册公司。而在注册不同公司的时候需要的材料不同，那么股份有限公司注册程序中需要......

·如果合同到期公司不续签不赔偿怎么办？
    如果合同到期公司不续签不赔偿怎么办合同到期公司是否进行补偿是要看具体情况而定看是公司不续签还是当事人不续签。根据现在的劳动合同法的规定，劳动合同到期不续签的话只有用人单位给予补偿的可能，劳动者不需要补偿经济损失......

·分公司法律责任承担的可能性有多大？
    分公司法律责任承担的可能性有多大分公司不可以承担法律责任，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。民诉法的解释中规定，分公司可以作为民事诉讼的当事人。《公司法》第十四条规定“公司可以设立分公司。设立分公司，......

·外贸公司注册流程
    外贸公司注册流程及费用外贸公司其实和普通公司一样，都是现代企业的一种。只不过和普通的企业有区别的是外贸公司所经营的地域范围不一样，一般的公司只能在国内做相关的贸易而外贸公司不一样，它可以和国外的其他公司做贸易......

·并购公司后如何管理
    并购公司后如何管理公司并购作为一种资源的再配置过程，是公司成长的一种重要方式。然而，现实中的公司并购并不一定就意味着盈利，公司并购大约有一半最后都失败了，统计资料显示，除了并购过程中存在的一些问题，很大一部分并......

·股东变更可以吗？
    股东变更可以吗？所需要的材料是什么？一、公司股东变更程序1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工......

·公司法上的民事责任有哪些
    公司法上的民事责任有哪些？随着社会经济的发展，我国的公司制企业进入了飞速发展的状态，因此我国制定公司法严格规范公司企业的治理与发展，以明确公司法上的民事责任，维护经济发展。那公司法上的民事责任有哪些?下面您就一......

·股东停止投资怎么办？
    股东停止投资怎么办？一、股东停止投资怎么办依据我国相关法律的规定，股东未履行出资责任的，公司或者其他股东可以要求其履行出资的义务，如果不履行的，可以向法院起诉。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法......

·我国公司法人否认制度是怎样的?
    法人和自然人是法律上面的概念，像公司、政府、事业单位都是法人。作为法人，既有独立行使职权，独立承担民事责任的一面，也有权力受到限制的一方面。西方国家有法人否认制度，我国最新修订的公司法里面也对此进行了明确，那么......

·法院强制执行公司没钱怎么办
    法院强制执行公司没钱怎么办如果有证据证明被执行人转移财产的，执行法院可以对其处以法拘留、罚款，并强制追回被转移的财产用以执行。如果被执行人确实没有可执行的财产，法院可以下达中止执行的裁定，执行申请人无论什么时候......

·企业倒闭法人连带责任有哪些
    企业倒闭法人连带责任有哪些公司经营不善导致最终申请破产，这是社会中一种比较常见的现象，但是对于公司的倒闭，相关的人员还是需要承担一定的责任的。例如公司法人，就有不可推卸的责任。那么企业倒闭法人连带责任有哪些?申......

·香港公司股权转让印花税
    香港公司股权转让印花税一、香港公司股权转让印花税1、香港公司股权转让印花税率为：由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。2、上市公司股权转让的印花税率：经国务院批准，财政部决定，从2008年9月1......