一般情况下，购房者在签完购房合同，付完款之后，就会急切的等待

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一般情况下，购房者在签完购房合同，付完款之后，就会急切的等待开发商按期交房了，而交房也不是任意的，要符合法定的条件。那么，在法律上，开发商交房的条件都有哪些呢?在满足了这些条件后，开发商就可以向购房者交房了，那开发商怎样才算完成交房呢?详细内容我们一起在下文中进行具体了解吧。
一、开发商交房的条件都有哪些
房地产开发商交付房屋应符合下列规定：1、购房合同约定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同约定;3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
二、开发商怎样才算完成交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。作为购房者，交房的过程中，您应该仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，如果不符合，那么您可以不接受房屋并追究开发商的违约责任，如果您不知道该如何追究，那么建议您可以去咨询一下专业的律师。至于开发商交房的条件都有哪些，上文中已经做出了介绍，希望可以为给你提供一些帮助。

·对于二房东拿钱跑了怎么办?
    对于二房东拿钱跑了怎么办?可以立即报警或向人民法院起诉，是可能拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害。根据政策规定，房屋转租的，必须要征得出租人的书面同意。二房东拿钱跑路的行为，已经构成了合同诈骗罪，不仅要承担民......

·一、解除商品房买卖合同的原因怎么写?
    一、解除商品房买卖合同的原因怎么写?应当根据实际情况填写，如果存在违法的，或者造假的情况则需要追究相关违约的责任，《解释》第十五条规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三......

·一、离婚财产还建房如何分割?
    一、离婚财产还建房如何分割?还建房是否属于夫妻共同财产，能否分割，应如何分割等等应具体问题具体分析。首先，应确定还建房是否可以办理产权登记，若可，则实践中往往将依法进行分割。如果属于夫妻共同财产，可以走离婚后财产......

·商品房套内面积该怎么算
    商品房套内面积该怎么算一、商品房套内面积该怎么算套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居......

·抵押房产证加老婆名字是否可行
    一，抵押房产证加老婆名字是否可行如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。夫妻......

·上海的房产纠纷该怎么解决
    其实不管是在哪个地区，产生房产方面的纠纷一点都不奇怪。而就算是上海的房产纠纷，与其他地区的房产纠纷差别也不大。究竟发生之后，肯定就是要积极的进行解决处理。那到底这个房产纠纷是怎么解决的呢？请跟随我们一起在下文中......

·担保公司房产抵押流程是什么？
    担保公司房产抵押流程是什么？在实务中，有人为自己的借条上设定质押以保障自己的财产可以及时要回来，有人会为经营生意无流动资金会将自己的房子抵押，而暂时获取相应的资金。这都是我们常见的一些担保的行使，但方式会有所......

·小产权房的新政策是怎么样的?
    小产权房的新政策是怎么样的?在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，即通常所说的小产权房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管部门不会给予备案。按照国家相关要求，小产权房不得确权发......

·现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是
    现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。但是向银行申请贷款买房并不是一件容易的事情，也不是像您想象中那样只要提出了申请，就一定能获得贷款。此时需要满足相应的条件才......

·购房合同都有哪些违约金，情况有哪些？
    一、购房合同都有哪些违约金，情况有哪些?购房合同产生违约金的情况有：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人;2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提......

·按揭房离婚如何分割 ?
    按揭房离婚如何分割?一、按揭房离婚如何分割1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所以，对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿。2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论......

·哪个可以买共有产权房
    共有产权房是指政府和个人共同拥有房屋的产权。目前来说，共有产权房是可以买卖的，但是有条件限制的。共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权......