在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房

www.nj18.net 南京知识产权律师网

在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，房子交付需要注意什么问题?可能很多人在这方面并不了解，下面就让我们来为你解答疑惑吧。
一、房子交付需要注意什么问题
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，那么建议您最好是就该事项咨询一下专业的律师，让律师帮助您有效的解决您的问题。至于房子交付需要注意什么问题，要是在阅读了上文之后还不清楚的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·我国车险中哪些车险必须交？
    我国车险中哪些车险必须交？一、必买车险1、交强险交强险是我国法律规定每一个车主均需强制购买的保险。它有效保证车辆在发生交通事故时，有最基本的保险理赔。如未按规定购买交强险的，公安机关交通管理部门有权扣留机动车......

·一、交通事故大脑损伤鉴定的时效是多久?
    一、交通事故大脑损伤鉴定的时效是多久?交通事故大脑损伤鉴定的时效：正常是30天以内，30天内用人单位不做鉴定的，可以延长到1年。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发......

·亲人因车祸去世获得一笔赔偿金
    亲人因车祸去世获得一笔赔偿金，虽然这不是亲人的遗产，但是按照法律规定这笔赔偿金是可以按照《民法典》来进行分配的。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产顺序继承的规定如下：按照规定的第一顺序继承人的身......

·摩托车飙车有什么罪
    严禁驾驶摩托车在道路上追逐竞技。追逐竞技，情节恶劣的，将依照危险驾驶罪依法追究刑事责任；对于因醉酒而基本丧失驾驶能力后在车辆、行人较多的路段长时间高速行驶的，或在车辆、行人较多的路段多次闯红灯追逐竞驶的，以危害......

·一、出租车维修误工费怎么赔?
    一、出租车维修误工费怎么赔?按照出租车的每日实际收入乘以误工天数，然后再乘以你的责任比例。如果数目合适，你就给，如果你觉得要的太多，可以要求对方提供实际收入证明。如果走保险了，只要是你撞坏的那基本保险公司就赔了......

·征地农民交通事故死亡如何赔偿，有哪些赔偿依据
    往往一起交通事故的发生会对多个家庭产生伤害。交通事故中致人死亡，是最为严重的一种。不同的地区以及不同的受害者，对其进行赔偿的标准也有所不同。其中失地农民作为较为特殊的一种人群，他们虽然保留农村户籍，但是他们的生......

·一、无证驾驶摩托交通事故责任怎么认定?
    一、无证驾驶摩托交通事故责任怎么认定?无证摩托车发生交通事故责任应当根据事故的发生原因，以及造成的严重程度来确定，无证驾驶本身并不能作为事故责任认定的条件，其无证驾驶行为由公安部门另行处理。根据《道路交通事故处理......

·关联交易的概念及公司法规定是什么?
    关联交易的概念及公司法规定是什么？公司运作过程中出现关联交易是一件很常见的事情，然而对于并不是经常性接触关联交易或者并未在公司中工作的人来说，对此并没有太深的理解。为了帮助您更好的消化，今天，我们收集整理了如下......

·交通事故认定书包含哪些内容？
    根据《道路交通事故处理程序规定》第六十四条，道路交通事故认定书应当载明以下内容：（一）道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况；（二）道路交通事故发生经过；（三）道路交通事故证据及事故形成原因的......

·济南车租车误工费如何计算?
    济南车租车误工费如何计算?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修......

·江西省道路交通事故赔偿标准及计算方式
    各地的道路交通事故赔偿标准会因当地的生活水平及政府相应的政策而有所不同，每个省市都有自己的相关规定。那么，江西省道路交通事故赔偿标准是什么呢?其具体的计算方式又是怎样的呢?的我们将为您解答。　　《关于审理人身损......

·一、交通事故孕妇造成损伤赔偿标准是多少?
    一、交通事故孕妇造成损伤赔偿标准是多少?车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定，交通事故造成伤害的不同，赔偿数额也有所不同。根据最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释，交通事故致人身损害......