建筑工程质保金管理怎么规定?

建筑工程质保金管理怎么规定?

建筑工程质保金管理

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;缺陷责任期的期限及计算方式;保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

·解除劳动关系证明怎么写？
在我们进行解除劳动关系的时候，是有一定的条件的，只有符合一定的条件才可以进行解除，而且，在解除之后，一般单位会出具解除劳动关系的证明的。那么，解除劳动关系证明怎么写呢?哪些情况下可以解除劳动关系呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、解除劳动关系证明怎么写 ...

·一、单位职工解除劳动合同怎么办理?
一、单位职工解除劳动合同怎么办理? 用人单位应当在解除或者终止劳动合同同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿，在办结工作交接是支付。用人单...

·申报工伤保险待遇的规定的内容是什么?
申报工伤保险待遇的规定的内容是什么? 工伤保险待遇不是申报，是享受。工伤发生后你交材料去申请工伤认定，工伤认定书出来后严重的做劳动能力鉴定，鉴定结果出来后带全资料去领取工伤保险待遇。与用人单位就工伤赔偿的争议仲裁时效为一年。根据《劳动争议仲裁调解法》第二条、第二十七条规...

·员工满试用期辞退如何补偿
员工满试用期辞退如何补偿?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，...

·超市招童工犯法吗?
虽然世界各地都存在大量的童工，但是在我国是不允许用人单位雇佣童工的。有人会问超市招童工犯法吗?在现实生活中只要有用人单位雇佣童工，不论是超市还是饭馆亦或是其他营业场所，其行为都是违法行为。下面就由我们为您提供超市雇佣童工违法的法律依据。一、超市招童工犯法的法律依据 1...

·调薪但未变更劳动合同的法律后果是什么
调薪但未变更劳动合同的法律后果是什么一、调薪但未变更劳动合同的法律后果用人单位与劳动者就薪酬调整问题达成一致的，需要重新签订劳动合同，这样调薪对双方来说才算是合法的程序。《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条　用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更...

·我国法律对于工程承包责任的规定包括哪些？
我国法律对于工程承包责任的规定包括哪些？在当今这个社会，众所周知的是，工程承包之前需要当事人双方进行协商讨论，并且就承包的一些事项包括双方当事人的权利以及义务达成一致，其中约定的内容就包括承包方的责任，但是许多人都不知道我国法律对于工程承包责任的规定包括哪些？那么，接下来我们...

·一，解除劳动合同未发通知需要支付赔偿金吗?
一，解除劳动合同未发通知需要支付赔偿金吗? 公司未提前通知解除劳动合同，如果符合劳动合同法第三十九条规定的，用人单位解除合同不支付经济补偿金的，除此之外用人单位解除合同都要支付经济补偿金的。二，法律依据相关规定《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用...

·实习协议和劳动合同的区别和定义
实习协议和劳动合同的区别和定义应届大学生毕业前后往往要签署两份协议：实习协议和劳动合同，但是不少学生都不能区分两者的关系，这往往会造成学生们进入企业后吃亏的情况。别着急，的我们马上为您介绍这两种协议的区别和定义，希望对您有所帮助。一、实习协议和劳动合同的区别和定义 1...

·不让童工辞职不给工资怎么办？
不让童工辞职不给工资怎么办？ 1、用人单位使用童工是违法行为，劳动者父母或其监护人可以去当地劳动保障行政部门投诉; 2、已经发生的劳动，用人单位应依法支付报酬。非法使用童工，且拖欠工资，劳动者父母或其监护人可以去当地劳动保障行政部门举报。由劳动保障部门依法处罚，如果个体户...

·什么是工程结算审计
什么是工程结算审计一、什么是工程结算审计是对施工单位在工程竣工或年度终了时，与建设单位所办理的工程价款结算的审计。其主要内容： (1)中间结算(含跨年)检查工程形象进度的工程量，施工产值和预算成本是否正确、真实、本期应结工程价款净值是否与本期实际完成的施工产值或结算价值...