工程款优先受偿权的起止时间是多少

工程款优先受偿权的起止时间是多少？建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。
一、《批复》规定的起算日存在问题。
1、与《合同法》第二百八十六条规定有冲突。《合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该条款规定行使优先权的时间条件是：未按约定支付价款;在合理的期限内催告，发包人逾期不支付。从这两点可见，优先权行使的期限是工程价款到期并经承包人依法催告，而竣工之日仅意味者承包人完成了约定的工程事项，并不代表工程价款到期。
2、不利于保护承包人取得工程价款。建设工程合同与其他合同相比，较为复杂，在工程竣工后，需经验收、结算等程序方能确定实际工程价款，如简单地规定起算日为竣工之日，必然剥夺承包人行使优先权的时间，使其客观上无法行使优先权。
二、从优先权的性质分析起算日设定标准。
优先权属于法定抵押权，理由是：建设工程属于不动产，符合抵押权的客体是不动产的要求;建设工程不需移转占有，符合抵押权不移转占有的要求;发包人逾期不支付价款时，承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。而法定抵押权成立应具备以下条件：必须是已竣工的建设工程;所担保的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权;必须是发包人在未约定期限内支付工程价款;约定抵押权标的物限于建设工程本身。
从法定抵押权成立的条件看，承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期，即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件，该日并非债权到期之日。若以竣工之日作为起算点计算，则形成优先权尚未成立之时就开始计算优先权的行使期限，显然与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看，优先权起算日应从债权到期之日起计算。
三、从优先权期限的性质分析优先权起算日标准。
优先权期限性质属于除斥期间，即在法律规定的权利有效期间内，当期间届满该权利当然消灭。除斥期间是一种特殊权利行使期限或责任免除期限，是法律容忍债权人不积极行使权利的最长期限。由于除斥期间届满直接导致债权人失权，故在确定除斥期间起止时间时应充分保证债权人权益，笔者认为除斥期间起始的前提是债权人能够行使权利，如《担保法》中规定的保证期间起算点是主债务履行期届满之日，而非主债务履行期限中。若优先权期限起算点设定在工程价款到期前，此时，承包人尚无权向发包人主张工程价款，更无权行使优先权，显然侵害了承包人的权利。故优先权期限作为一种除斥期间，其起算点必须设定在工程价款到期之日。
四、优先权起算日具体设定的设想。
1、约定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。
2、未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据《合同法》的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日，即能督促承包人及时行使优先权，又能维护市场交易秩序，保护其他债权人的合法利益。
我国规定了工程款优先受偿权的起止时间，优先权的起算方式有两种建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日，从字面上并无问题，但在面对工程款优先受偿权的起止时间具体日期的时候，因为在实际上建设工程竣工之日和建设工程合同约定的竣工之日往往不一致。为了更好地维护自身权益，我们可以针对工程款问题，协商一致后写入合同。

·一、按照规定劳动合同是啥样的?
      一、按照规定劳动合同是啥样的? 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。 二、工作内容 第二条乙方同意...

·旷工被单位开除有补偿吗？
      旷工被单位开除有补偿吗?旷工被单位开除没有补偿，对员工旷工的处分的法律依据是《劳动法》第二十五条的规定，而第二十五条不属于第二十八条规定的给予经济补偿的范围。所以劳动者因旷工等过失，用人单位可以单方解除劳动合同，并且可以不支付经济补偿金。二、法律依据《劳动法》第二十五条 劳动者有...

·可以辞退员工的情形有哪些
      可以辞退员工的情形有哪些1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(1)在试用期内被证明不符合录用条件;(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害;(4)被依...

·入职首月工资如何规定
      入职首月工资如何规定 如果员工按照公司规定上下班，放假的话。入职首月工资是按原先的标准发放，加上有的公司有全勤奖或者有提成则另外加上去。有的员工因事假或迟到扣工资，则是在原定的工资标准上，根据规定扣除。 二、工作时间 关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知 各省、...

·在我们的生活中工伤其实是非常的常见的
      在我们的生活中工伤其实是非常的常见的，对于工伤的相关规定我们大多数人也都有一定的了解。对于工伤认定我们国家是有相关的检验部门的，工伤认定我们一般都会认为去做伤残鉴定，但是我们有没有想过一个问题，工伤认定一定要到事故发生所在地吗？一，当用人单位所在地与事故发生地不一致的时候，受伤职...

·众所周知，维护劳动者权益的重要方式便是签订劳动合同。然而社会
      众所周知，维护劳动者权益的重要方式便是签订劳动合同。然而社会上还有很多未签订的劳动合同的劳动者，这种情况下用人单位是要对其进行补偿的，有人就有疑惑不签订劳动合同的补偿有年限要求吗？下面我们就为您简单介绍一下劳动合同以及不签订劳动合同时的补偿是怎么回事。 一、不签订劳动合同的补...

·防腐保温工程质保期规定内容有哪些
      防腐保温工程质保期规定内容有哪些？工程质量问题一直是我国关注的重点。对于工程质量问题，我国有着详细的规定去检验和验收，对于工程每一道环节有着不一样的验收标准，从而来保证工程质量百分之百合格，其中就有关于防腐工程质保期内容，那防腐保温工程质保期规定内容有哪些？下面就详细介绍。 防腐...

·一、企业劳动关系处理的基本内容包含哪些?
      一、企业劳动关系处理的基本内容包含哪些? 企业劳动关系处理的基本内容包含：劳动合同管理规则;劳动纪律;劳动定员定额规则;劳动职位规范制定规则;劳动安全卫生规则以及其他规则等几项内容。这些内容也包含很多细节和需要注意的事项，想要完整圆满的处理好员工劳动关系就不能忽视任何一项内容...

·试用期被辞退的员工有工资吗
      试用期被辞退的员工有工资吗试用期被辞退的，用人单位也要支付工资的。不给是违法的行为，但是用人单位无需支付补偿。《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，...

·公司结业辞退员工补偿标准是怎样的？
      公司结业辞退员工补偿标准是怎样的？ 一、公司结业辞退员工补偿标准是怎样的? 公司结业辞退员工补偿标准是根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半...

·广东省工伤认定标准分为几个级别?
      广东省加工制造业发达，小工厂很多，安全事故屡屡发生，给工人的人身安全构成威胁。受伤的工人，要学会维权，主动申请工伤认定。广东省颁布了工伤保险条例，里面明确工伤认定标准及工伤认定程序等。那么，广东省工伤认定标准分为几个级别?下面我们一起跟随我们了解下。 一、广东省工伤认定标准分为...