建设工程质保金最新规定是什么?

建设工程质保金最新规定是什么


建设工程质量保证金管理办法

第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条 本办法自2017年7月1日起施行。

其中明确了工程质量保证金的比例是3%，这比之前有所降低，可以降低承包人的资金压力。同时，该办法规定，工程质量缺陷责任期最长是两年，等到期后，工程质量没有出现问题的，发包人应该将质保金退还给承包人。

·童工年龄有多大,非法招用童工如何处罚
      童工年龄有多大?在不同的国家里面，关于童工年龄的规定都不太一样。那么要是在我国的话，法律中是如何规定童工年龄的呢?相信很多人对此都不是很了解，接下来，就让我们为您做详细解答。 一、童工年龄有多大 童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系，从事有经济收入的劳动或者从事个...

·巨额财产来源不明罪是指国家工作人员的什么
      国家工作人员的级别不一样，可以领取到的工资额度也是存在差异的。而且关于每一级别的工资，实际上现在都是公开透明的。因此如果说国家公职人员的财产来源不明，明显超过自己的合法收入的话，这个过程当中就可能存在着各种各样的贪污受贿行为。下面我们就为您介绍一下巨额财产来源不明罪是指国家工作人...

·减员解除劳动合同案件是否合法减员解除劳动合同是不合法的
      减员解除劳动合同案件是否合法减员解除劳动合同是不合法的，可以申请劳动仲裁。二、企业减员的情况有哪些企业在两种情况下可以裁减人员：一种情况是濒临破产，被人民法院宣告进入法定整顿期间;另一种情况是生产经营发生严重困难，达到当地政府规定的严重困难企业标准。r此外，企业裁减人员，还应当严...

·在我国利尔化工辞职后不能再入职吗?
      在我国利尔化工辞职后不能再入职吗? 一般情况下，是可以重新入职的，只要用人单位和劳动者双方同意就可以。当然，如果原来在该单位工作时的表现不好，或者辞工时关系没处理好，就很可能被用人单位拒绝。我国《劳动合同法》没有对此作出限制性的规定，也不会作出这方面的规定——因为我国有关劳动方面...

·劳动能力鉴定的标准是什么
      工伤职工发生工伤有时候难免会影响到以后的劳动能力，有影响就有必要进行劳动能力鉴定，可是劳动能力鉴定的标准是什么，如果对首次鉴定的结果有异议怎么办，劳动能力鉴定要再次鉴定吗？关于这些问题，我们马上为你做详细讲解。 一、劳动能力鉴定的标准是什么 工伤职工进行劳动能力鉴定，首先，应...

·在我国规定工伤鉴定是问患者吗
      工伤鉴定不是说员工在遇到工伤以后，一时半会儿就可以申请的。首先在进行工伤鉴定之前要求工伤认定的事项已经全部完毕，另外，工伤鉴定的最佳时间一般都是在患者治疗结束以后并且病情也相对稳定的情况下才可以。所以有一部分的工伤患者在申请工伤鉴定的时候，十分担心这样一个问题，在我国规定工伤鉴定...

·工伤职工待遇从什么时候算
      工伤职工待遇从什么时候算 一般都是确定为工伤的那天起工伤的待遇就开始享受了，所以对员工来说，签订劳动合同真的是非常重要的，因为有了劳动合同才是受法律保护的，就不怕用人单位不赔偿，如果出现什么问题，就可以向劳动部门诉。 第五章　工伤保险待遇 第三十条　职工因工作遭受事故...

·单位能辞退员工的情形有哪些
      实践中，有些不规范的用人单位，在员工不服从其要求免费加班、要求其买社保时，会找各种理由去辞退员工。那么，从法律的角度看，单位能辞退员工的情形有哪些呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、单位能辞退员工的情形有哪些 根据国务院发布的《国营企业辞退违纪职工暂行规定...

·生育期间工资从生育报销扣除合法的吗？
      生育期间工资从生育报销扣除合法的吗？中华人民共和国社会保险法第五十四条　用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇。简单来说，生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。如果在生育期间单位有正常代发工资以及正常缴纳各项保险费用，等您在上班的时候会扣除单位代发代缴部分。这是合...

·随着我国建筑业竞争，建设工程施工合同纠纷越来越多，人民法院遇
      随着我国建筑业竞争，建设工程施工合同纠纷越来越多，人民法院遇到的此类纠纷也越来越复杂，审理建设工程施工合同纠纷，要求法官熟知《合同法》《建筑法》及关于建设工程施工合同纠纷案件的司法解释等法律规定，以事实为依据，以法律为准绳审理好建设工程施工合同纠纷。我们下面将详细的介绍如何审理好...

·工伤导致自己的劳动能力没办法恢复如初这是有很大的可能性的
      工伤导致自己的劳动能力没办法恢复如初这是有很大的可能性的，所以在这里强调之所以要申请工伤伤残等级鉴定是因为，确认了等级以后，在伤残等级的这一块还有着其他额外的赔偿项目。国家明确规定工伤鉴定伤残等级赔偿标准按照相应的级别进行，比如说一级伤残的话，那是需要一次性赔偿27个月的本人工资...