婚前财产的房子加上老婆名字就变成夫妻共同财产了吗

www.nj18.net 南京知识产权律师网

婚前财产的房子加上老婆名字就变成夫妻共同财产了吗

一、婚前财产的房子加上老婆名字就变成夫妻共同财产了吗?

婚前房产加上老婆名字就变成了夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、婚后哪些财产是夫妻共同财产?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房产证加名字的流程是什么?

第一种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

在房产证上加老婆的名字及意味着丈夫自愿把房子当中的一半产权无偿赠与给了妻子。如果房子是全额购买的，直接拿着房产证，结婚证，身份证等材料到房管局办理证明即可，房子有贷款的话，还得到银行先办理一下抵押变更手续。

·父母婚前买的房离婚房产如何分割？
    父母婚前买的房离婚房产如何分割？当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是......

·北京房屋过户流程包括哪些环节？
    对于在北京生活的很多年轻人来说，在高房价的压力下更倾向于购买价格相对较低的二手房。二手房交易就涉及到过户手续，那么北京房屋过户流程都有哪些环节，房屋买卖过户需要提交什么资料。下面我们就这些在房屋买卖中比较常见的......

·北京市作为一线城市，房价居高不下，很多家庭面临购房压力。除了
    北京市作为一线城市，房价居高不下，很多家庭面临购房压力。除了保障性住房外，北京市还推出了两限房，这种房子价格相对较低，并且户型方面有限制，一般是90平米以下。对于很多中低收入家庭来说，有必要了解相关政策。那么，北......

·可以退购买的期房吗 是否可以退期房
    在期房合同合法有效的情形下，买卖合同双方应如期适格地履行合同义务，在退房的消费者中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。那么，在法律上，......

·房屋买卖合同司法解释的具体内容是什么
    随着我国房地产事业的发展，不论是新手房交易还是二手房交易的频率都有所提高，在房屋买卖时需要注意房产产权是否明确，房屋质量以及物业管理等问题。在拟定和签署房屋买卖合同时需要遵守法律法规，否则该交易有可能不受法律保......

·夫妻离婚房产怎么分配
    夫妻离婚房产怎么分配？根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别......

·开远市公租房申请条件有哪些，租金是多少钱？
    开远市公租房申请条件有哪些，租金是多少钱？一、开远市公租房申请条件有哪些?2019年开远市公租房申请条件可以参考2019年3月28日开远市人民政府发布的《开远市公共租赁住房管理办法》(开政发〔2019〕20号)文件，此文件自20......

·购买期房的法律风险有哪些
    期房是与现房相对的，实践中由于期房的价格比较低，因此选择购买期房的人还是很多的，但不要忘了，在购买期房的时候也是需要承担一定法律风险的。那到底购买期房的法律风险有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、......

·怎样的房屋买卖合同是无效的
    在买房的时候，若当事人之间就房屋买卖达成了一致的话，那此时需要实际签订书面的房屋买卖合同才行，毕竟之后要办理登记备案，也要进行房产的过户。但现实中，可能会出现房屋买卖合同无效的情况。那究竟怎样的房屋买卖合同是无......

·一、房屋买卖合同解除退还利息怎么计算的？
    一、房屋买卖合同解除退还利息怎么计算的？一般应当按中国人民银行同期贷款利率计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定的很明确，逾期付款和逾期交房的，均按中国人民银行规......

·在农村离婚房子如何分配？
    因为各种原因，如夫妇感情不和等，当事人提出离婚，如果有人需要离婚，那么财产继承问题就随之而来，特别是有关房屋继承权的问题，如果没处理好会引起不必要的矛盾。其实法律上对房屋继承权有明文规定的，那么在农村离婚房子如......

·一般二手房能住多少年
    一般二手房能住多少年一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规定，“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住七十年;2、......