自己买房子交了认筹金什么时候交首付认筹金：就是开

www.nj18.net 南京知识产权律师网

自己买房子交了认筹金什么时候交首付认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。“认筹”不仅让开发商在楼盘销售时占尽优势，还隐藏着不少风险，猫腻很多。首先，购房者想要“认筹”，必须缴纳数千到数万元不等的“认筹金”。开发商都会承诺，“认筹金”可无条件退还。但是，即使有“认筹”者因不满意而要求退款，能得到一笔免费短期贷款，对开发商而言也不算吃亏。这实际上是一种无偿占用购房者资金的“融资方式”。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百三十四条??分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。　　出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。认筹金的问题的处置需要自己多加了解具体的情况，一般情况下，开发商的认筹金会有不少的风险，一旦自己盲目的跟风就会导致自己的利益遭受侵害，有关当事人需要注意有关的法律条例，尽量减少自己的错误发生，但是在问题的处理处理上需要自己多加留意。

·一、法律规定醉驾车辆是否被监控?
    一、法律规定醉驾车辆是否被监控?一般不会，对于醉驾的处理就是对当事人进行依法处置，不会对车辆进行监控。(1)根据新交通法《道路交通安全违法行为处理程序规定》公安部令第105号第二十八条对扣留的车辆，当事人接受处理或者......

·一、因交通事故被讹导致误工应该怎么维权?
    一、因交通事故被讹导致误工应该怎么维权?故意利用交通事故讹诈，是碰瓷行为，是违法的，交通事故肇事人如果有证据，可以不承担赔偿责任。不过，如果是正常发生的交通事故，受害人只是提出过高要求的，不属于讹诈。对其不合......

·购买交强险需要多少
    购买交强险需要多少钱一、购买交强险需要多少钱第一年交强险价格与第二年肯定是不同的，这主要是因为交强险价格是浮动费率制的。交强险与上一年出险情况及酒后驾车等交通安全违法行为“双挂钩”的，计算公式为：交强险价格=......

·醉驾验血87，移交检察院需要多久
    醉驾验血87，移交检察院需要多久这个要根据具体的通知。刑事诉讼法规定，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。上述审查起诉期限，是指犯罪嫌疑人已被羁押而......

·车祸后保险公司的拒赔的原因是什么
    车祸后保险公司的拒赔的原因是什么一、车祸后保险公司的拒赔的原因是什么出险后，应及时与保险公司取得联系，提供事故的相应证明。经保险公司的理赔人员审核或现场勘察，若认定属于保险责任范围，保险公司应按时给予约定的赔偿......

·在我国缓刑期间可以坐火车吗
    一、在我国缓刑期间可以坐火车吗可以肯定的是缓刑考验期间是可以外出坐火车的，但是应当向有关机关提出申请。具体而言有关缓刑考验期间工作生活问题的规定主要为(1)缓刑期间接受社区矫正。必须遵守社区矫正监管规定，应当在......

·拖车业务销售合同管理制度分别是什么?
    拖车业务销售合同管理制度分别是什么?一、拖车业务管理制度《道路交通安全违法行为处理程序规定》第10条规定：“交通警察在执法过程中，因制止违法行为、避免危害发生、防止证据灭失的需要或者机动车驾驶人累积记分满12分的......

·如何网上交违章罚款？有什么方法
    在当今社会上随着科技的进步，互联网十分的发达，那么在网上就可以进行违规罚款的缴纳，完全省去了在现实中缴纳违章罚款的一系列的复杂手续，那么网上怎么缴纳违章罚款呢？今天就给您进行关于如何网上交违章罚款？的详细的介绍......

·酒后驾车撞死人逃逸怎么处罚
    我们都知道，酒驾是非常危险的行为，当喝醉了酒驾车过程中不幸撞死了人，是要构成交通肇事罪的。如果撞人后，车主又在惊慌失措的情况下逃逸了，应该怎么判刑了?下面，我们为你详细解答酒后驾车撞死人逃逸怎么判刑的问题。一......

·没买交强险死亡怎么赔偿?
    没买交强险死亡怎么赔偿?机动车有没有交强险，在发生交通事故后的赔偿数额是相同的。区别在于，如果缴纳了交强险，先由保险公司在限额内赔偿，赔偿限额不足的，再由事故责任人赔偿。如果未缴纳交强险，直接要求投保义务人和......

·电瓶车逆向行驶扣分吗 一、电瓶车逆向行驶扣分吗?
    电瓶车逆向行驶扣分吗一、电瓶车逆向行驶扣分吗?电动车不属于机动车辆，所以逆行不存在扣分，各地规定不尽相同，根据《道路交通安全法》第八十九条,非机动车逆向行驶的,罚款20元;非机动车不按交通信号规定通行的,罚款20元;......

·交通安全司法鉴定的申请
    在我国发生交通事故只有造成严重后果的情形下，才能被刑法所调整即才能构成交通肇事罪。因此在没有产生严重后果情形下的交通事故往往是由民法与行政法进行相应调整。在确定交通事故中产生的责任通常需要交通安全司法鉴定，以下......