重庆出售继承房屋如何交易

www.nj18.net 南京知识产权律师网

重庆出售继承房屋如何交易

(一)办理遗产房屋继承公证

1、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分

(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：

1、交易鉴证申请书(原件一份);

2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);

3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);

4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);

5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);

6、土地评估报告(原件);

7、地上建筑物情况说明;

8、需要补充的其他资料。

(二)办理遗产房屋买卖的流程

1、双方签订房屋转让合同。

2、双方向土地交易中心递交申请资料

3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4、土地交易中心开具纳税情况表

综上所述，不管在什么地方，房屋买卖都是要考虑很多的因素的，而对于继承的房屋来说还是有更多需要注意的事项，二手房的交易更是需要注意，难免会出现一些虚假交易情况的发生，当然交易当中也要合理合法的来进行。

·交通伤残鉴定后是不是一定要起诉？
    交通伤残鉴定后是不是一定要起诉?交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。交通事......

·行人和机动车车祸责任划分标准是什么？
    行人和机动车车祸责任划分标准是什么?(1)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。(2)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过......

·离婚案件的诉讼费由谁交
    夫妻中一方要想离婚，而另一方不同意的话，此时可以依法向法院提起离婚诉讼。不过提起离婚诉讼的时候，要求起诉的一方支付一定数额的诉讼费，不过这个费用并非就是由起诉的一方承担。那实践中离婚案件的诉讼费由谁交呢？我们一......

·一、只有车辆受损误工费赔偿法院是否会支持?
    一、只有车辆受损误工费赔偿法院是否会支持?一般是不会支持的，除非车辆是营运性质的，因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、......

·一、交通事故全责一方拒绝赔偿怎么起诉?
    一、交通事故全责一方拒绝赔偿怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定......

·开发商土地使用权申请要提交哪些资料？
    开发商土地使用权申请要提交哪些资料？一、开发商土地使用权申请要提交哪些资料?申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)土地权属来源证明;(四)地籍调......

·醉酒后驾驶机动车处罚是怎样的
    醉酒后驾驶机动车处罚是怎样的一、醉酒后驾驶机动车的处罚是怎样的根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被......

·一、醉驾处罚交完保释金还有什么处理?
    一、醉驾处罚交完保释金还有什么处理?还需要配合交警部门来进行事故责任认定和调查取证，根据《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定，对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人，根据案件情况，可以拘留或......

·汽车追尾事故怎么处理,对方拒绝赔偿怎么办
    汽车追尾事故怎么处理,对方拒绝赔偿怎么办不得不说现实中很多事故的发生都是因为后车距离前车的太近，从而导致追尾事故的发生。那既然，事故已经发生了，就应该积极的去处理。那么实践中，汽车追尾事故怎么处理呢？请跟随我们一......

·违章停车罚款在哪里交
    交违章停车罚款需要带上驾驶证，行驶本到附近的交通处理中心（交警大队大队、交警支队、车管所等）处理违章。车辆被贴违停罚单一般都是因为在不允许停车的地方长时间停车。一般是罚款50-200元，不会扣分。现在各省市也都出台了......

·行人闯红灯被撞机动车承担多少责任？
    行人闯红灯被撞机动车承担多少责任?按照《道路交通安全法》第七十六条之规定，如果行人是因闯红灯被撞的话，从道路交通规则而言，机动车属于无过错方。如果有明显的证据例如监控录像，能重现当时的场景，证明机动车无过错的话，......

·交通事故发生后什么时候做伤残鉴定伤、残鉴定是指伤
    交通事故发生后什么时候做伤残鉴定伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委......