一、汽车租赁合同适用买卖不破租赁吗?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、汽车租赁合同适用买卖不破租赁吗?动产(汽车)租赁合同与不动产(房屋)租赁合同，均适用买卖不破租赁规则。买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。买卖不破租赁是在民法典租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使不援引买卖不破租赁，也不能对抗善意第三人(如承租人)。二、抵押权和买卖不破租赁的冲突情况有哪些?租赁权和抵押权同是关于财产的权利，租赁权是债权，抵押权是物权，自然，二者会经常发生竞合或冲突。这种竞合或冲突通常有两种情况：1、财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本上来说也不影响抵押权的实现。因此这种情况下，仍然适用买卖不破租赁的规定。2、财产所有人将财产先抵押后出租。这种情况就不再适用买卖不破租赁，仍然适用 “先物权后债权，物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”因此，以抵押财产出租的，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。综上所述，有时人们会将汽车出租，双方签订汽车租赁合同后就建立了取租赁关系，由于汽车是常见的动产，其租赁过程中也适用于买卖不破租赁制度，也就说汽车的产权人将其出售后，租方和买方建立租赁关系，租房可以继续使用汽车，享有租赁权。

·劳动经济补偿金要交个税吗？
    劳动经济补偿金要交个税吗(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按......

·异地车辆违章怎么交罚款？
    异地车辆违章怎么交罚款?1、当场开了罚单：异地违章如果被交警当场开处罚决定书，就要带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单，前往当地的交通支队或大队处理违章。这种情况必须在违章所在地处理违章，回原籍是无法处理的，......

·一、法律规定出租车误工费怎么算?
    一、法律规定出租车误工费怎么算?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆......

·交通违章罚款有时间限制吗？
    交通违章罚款有时间限制吗？一、交通违章罚款有时间限制吗?交违章罚款有时间限制，违章罚款期限是十五日。我国法律规定，当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非......

·撞车逃逸交警怎么处理？
    撞车逃逸交警怎么处理?交通警察到达事故现场后，应当立即进行下列工作：(一)按照事故现场安全防护有关标准和规范的要求划定警戒区域，在安全距离位置放置发光或者反光锥筒和警告标志，确定专人负责现场交通指挥和疏导。因道路交......

·很多交通事故的发生都和驾驶员饮酒驾驶有关，如果是醉驾的话，则
    很多交通事故的发生都和驾驶员饮酒驾驶有关，如果是醉驾的话，则更容易发生事故，带来人员伤亡。自从最新的刑法修订案将醉驾入刑后，全国各地加大了对饮酒驾驶违法行为的查处力度。那么，在处罚上面，苏州醉驾重不重？下面我们......

·交通事故股骨颈粉碎性骨折是几级伤残
    交通事故股骨颈粉碎性骨折是几级伤残出现交通事故的时候造成人员受伤的，当事人进行必要的治疗后，可以申请伤残的鉴定，所以股骨颈粉碎性骨折是几级伤残要做伤残鉴定才能确定。二、交通事故处理注意事项1、出事后立即报警......

·构成交通肇事罪之后怎么处罚
    在我们的日常生活中，经常会发生交通肇事的行为，严重的有可能构成交通肇事罪，就需要受到处罚。那么，在实际案件中，构成交通肇事罪之后怎么处罚呢?根据我国法律的规定，交通肇事罪的量刑标准是什么呢?针对以上问题，下文将一......

·什么是私募可交换公司债券？
    什么是私募可交换公司债券？随着社会的高速发展，公司债券越来越多，其种类也是层出不穷。但公司债券的发行方式只有两种，分为公开发行和非公开发行，而私募可交换公司债券就是属于非公开发行的公司债券。那么，什么是私募可交......

·交通事故那种情况不属于工伤
    一、交通事故那种情况不属于工伤2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任的限定;2017年修订后的《工伤保险条例》增加了责任的限定，即非本人主要责任(同等、次要)才构成工伤。根据......

·道路交通事故损害赔偿纠纷答辩状
    道路交通事故损害赔偿纠纷答辩状答辩人：熊___，男，汉族，生于19___0年5月20日，___市忠县人，住忠县___镇___村二组。被答辩人：郭ZZ，男，汉族，___省广州市人，生于1921年5月8日。答辩人与被答辩人道路交通事故损害赔偿纠纷......

·交通事故责任方不认以及赔偿标准
    因为现在的交通事故是越来越多了，这也确实不是您想要看到的，在当事人双方不能合理有效的处理交通事故的时候一般都是请交警帮忙处理的，但是作为肇事者当事人对于交通事故责任方不认怎么办，以及赔偿标准规定有哪些，的我们为......