一、民诉解释执行买卖不破租赁是什么意思?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、民诉解释执行买卖不破租赁是什么意思?在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。二、买二手房注意事项有哪些?1、与中介、卖方确认房子的产权需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。3、保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。买卖不破租赁是因为当时的那种交易状态而形成的，形成买卖不破租赁之后其实也并不需要由法院有关部门执行，三方当事人还是严格的按照合同当中约定的条款做好自己该做的事情就行了。除非有谁不遵守合同中的约定这样可以通过法院依法维权。

·适用监外执行包括哪些情形
    监外执行包括哪些情形《刑事诉讼法》第二百六十五条规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，适用暂......

·人民法院判决没收财产怎么执行
    人民法院判决没收财产怎么执行一、人民法院判决没收财产怎么执行1、关于罚金的执行。罚金在判决规定的期限内一次或者分期缴纳。期满无故不缴纳的，人民法院应当强制缴纳。经强制缴纳仍不能全部缴纳的，人民法院在任何时候，......

·一、分割财产不执行的话怎么办?
    一、分割财产不执行的话怎么办?可以申请法院强制执行根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。......

·法院执行程序中买卖不破租赁怎么处理买卖不破租赁原则
    法院执行程序中买卖不破租赁怎么处理买卖不破租赁原则，是指依据《民法典》（2021.1.1生效）第七百二十五条，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有......

·监外执行到检察院是什么意思？
    监外执行到检察院是什么意思？一、监外执行到检察院是什么意思?监外执行到检察院是是指监外执行的具体适用过程当中存在着一些错误，需要检察机关予以纠正。检察机关可以监察的范围如下所述。1、对人民法院、监狱、看守所......

·行政强制执行是指公民法人义务吗？
    行政强制执行是指公民法人义务吗?根据《中华人民共和国行政强制法》第二条第三款之规定，行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。?1......

·经济仲裁裁决的执行条件有哪些？
    经济仲裁裁决的执行条件有哪些?一方逾期不履行的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行。涉外仲裁机关仲裁裁决生效后，一方当事人不履行，另一方当事人可以向有管辖权的中国法院、或者外国法院......

·被执行人2年后就不用还钱了吗
    被执行人2年后就不用还钱了吗?被执行人2年后也依然需要还钱，除非债权人在法院判决书生效的2年内没有向法院申请强制执行，超过法定时限的对债权人是很不利的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八......

·执行异议之诉诉讼时效中断的情形有哪些
    ?一、执行异议之诉诉讼时效中断的情形有哪些1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。2、请求。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求......

·什么情形会被列入失信被执行人名单?
    什么情形会被列入失信被执行人名单?一、什么情形会被列入失信被执行人名单?1、前提条件：未履行生效法律文书确定的义务2、被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行......

·行政行为中的行政强制执行包括哪些？
    行政行为中的行政强制执行包括哪些？一、行政行为中的行政强制执行包括哪些?1、强制传唤。如《治安管理处罚条例》第34条的规定。2、强制拘留。如《治安管理处罚条例》第35条的规定。财税。3、强制履行。如《兵役法》第......

·行政强制执行所需要的条件
    行政强制执行所需要的条件是哪几种一、行政强制执行所需要的条件是哪几种(1)当事人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，也没有履行行政决定;(2)已经催告当事人履行义务;(3)申请执行的时间在催告当事人履行义......