一、买卖不破租赁中介公司违约有哪些处理方式?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、买卖不破租赁中介公司违约有哪些处理方式?

1、强制履行。

《合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。

2、赔偿损失。

《合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

3、支付违约金。

《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

二、委托中介公司租房要注意哪些问题?

1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。

一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。

2、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。

3、签订合同时要认真阅读合同各项条款。

如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。

也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况，包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。

4、租赁活动过程中要办理正规手续。

从事房屋租赁活动时，要到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。

其实，大家通过中介公司寻找房源的，目的就是为了便于更快的找到那些合适自己的房子，正常情况下有中介公司的话操作起来应该更加方便，更加有保障一些，如果中介公司在整个过程当中同时期满了买方和卖方，双方都能向中介公司追责。

·企业用人单位裁员补偿金怎么算的
    企业用人单位裁员补偿金怎么算的企业发展困难的话都会选择采用裁员的方式来减轻自身的压力，降低企业运营所需要的成本，不过裁员的进行中员工是可以获得一定补偿的，这些补偿金是需要公司进行赔付的，虽说如此，但当前还有许......

·有限责任公司最低注册资本最低限额
    有限责任公司最低注册资本最低限额　一、有限责任公司最低注册资本最低限额《公司法》规定，有限责任公司注册资本不得少于下列最低限额。1、以生产经营为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元。2、以商品批发......

·分公司可以签订总包合同吗？
    分公司可以签订总包合同吗?分公司可以签订总包合同，分公司没有独立的法人资格，不能独立承担民事责任，一旦发生纠纷可能会追诉到总公司，诉讼会比较麻烦。建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记......

·国有企业人员受贿的客观要件是什么
    受贿是一种藐视国家法律的一种行为，是无视国家法律的一种行为，很多不同领域的领导都会利用职位的便利，替相关人员瞒报，谎报具体情况，私有企业有这种情况，国有企也有这种情况，那么国有企业人员受贿的客观要件是什么？下面......

·《公司法》监事任职资格的规定是什么?
    《公司法》监事任职资格的规定是什么公司监事的任职资格1、积极条件(1)根据《章程指引》，监事由股东代表和公司职工代表担任，公司职工代表担任的监事不得少于监事人数的三分之一;(2)根据《上市公司治理准则》第60条的......

·怎么区别公司注册资金实缴制和认缴制
    认缴制与实缴制的主要区别是：1、性质不同，认缴制不用再验资，股东对所认缴的资本负法律责任；实缴制必须出资验资，把资金冻结在开户行，验证资本金。2、意义不同，认缴制方便了创业人员创业，先不用任何出资就可以注册公司经......

·普通合伙企业解散事由是什么?
    普通合伙企业解散事由是什么一、普通合伙企业解散事由是什么合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具......

·项目企业融资需求有哪些
    项目企业融资需求有哪些相关内容？当前，由于中国金融业过于集中，存在国有大型银行或股份制银行垄断的局面。大量的中小企业及个别行业融资难，居民也享受不到合理的储畜收益回报因此，互联网金融平台崛起，以下是我们为您整理......

·股东会决议第几次可以形成？
    股东会决议第几次可以形成?根据实际决定的事项而定，需要多次召开的可以多次召开，股东会决议是股东会就公司事项通过的议案。根据议决事项的不同，可将股东会决议分为普通决议和特别决议。普通决议是就公司一般事项作出的决议，......

·私募基金公司能开分公司吗？
    私募基金公司能开分公司吗？一、私募基金公司能开分公司吗在中国金融市场中常说的“私募基金”，往往是指相对于受中国政府主管部门监管的，向不特定投资人公开发行受益凭证的证券投资基金而言，是一种非公开宣传的，私下向特定......

·新公司法下，公司注册流程
    新公司法下，公司注册流程1、选择适合自己公司发展的经济区全国各地大小经济区门类众多，投资者可根据自身发展的需要，选择适合自己发展的经济区注册公司。2、进行公司名称核准提供投资者身份证件复印件、确定注册资金......

·企业注销中的固定资产怎么处理
    按照相关法律法规的规定，公司在注销前需要进行清算，对公司资产及负债进行处置。清算过程涉及企业所得税和增值税的税务处理问题，公司应对电脑、打印机、汽车等固定资产进行销售或视同销售处理，如该几项资产都属于使用过的固......