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对被执行人购买的预售商品房,法院应如何采取查封措施?


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根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发〔 2004 〕5 号)第十五条规定,被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋,法院可以进行预查封。


·行政强制执行的程序性要求是什么?
    行政强制执行的程序性要求是什么一、行政强制执行的程序性要求是什么?一)催告程序1、催告应当以书面形式作出,催告书应载明4项内容:(1)履行义务的期限;(2)履行义务的方式;(3)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给......


·民事诉讼中的限制出境的条件和申请
    限制出境措施,是指在民事诉讼程序中,为保证民事案件的顺利审理和将来有效裁判的执行,人民法院应当事人的申请,通知有未了结民事案件的当事人不得离境的一种保全措施。《中华人民共和国公民出境入境管理法》和《中华人民共和......


·保险公司赔付的赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费可以强制执行吗?
    假如被执行人在交通事故中死亡,被执行人的配偶,对保险公司所赔付的死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等依法享有相应份额,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。因共有财产执行涉及到申请执行人、被执行人和其......


·被吊销营业执照的,能否对其采取纳入失信名单、限制高消费等强制措施?
    《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销后,其民事诉讼地位如何确定的复函》(法经〔2000〕24号)中明确:吊销企业法人营业执照,是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被......


·根据法律规定监外执行能不能出省?
    根据法律规定监外执行能不能出省?一、根据法律规定监外执行能不能出省?根据法律规定监外执行不能出省,依据我国《刑事诉讼法》的规定,对于暂予监外执行的犯罪分子,依法实行社区矫正,由社区矫正机构负责执行,所以在未经......


·申请不予执行仲裁裁决的法定情形
    申请不予执行仲裁裁决的法定情形一、申请不予执行仲裁裁决的法定情形按照《民事诉讼法》第217条之规定,被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的,经人民法院组成合议庭审查核实,裁定不予执行:(一)当事人在合同中......


·什么情况下法院可以中止执行
    根据法律规定,中止执行是指执行程序开始后,由于出现致使执行工作无法进行下去的特殊情况,法院裁定暂时停止执行程序,待该情况消除后,继续进行未完成的执行工作。执行中,出现下列情况之一,法院应当裁定中止执行:申请人表......


·催告是行政强制执行的必经程序吗?
    催告是行政强制执行的必经程序吗?一、催告是行政强制执行的必经程序吗?催告属于行政强制执行的必经程序,因为这是由《行政强制法》明文规定的强制程序。具体规定入下:第四章 行政机关强制执行程序第三十四条行政机......


·先抵后售时的执行问题
    房地产开发过程中,开发商利用项目进行融资的情况并不鲜见,其中常见的方式有土地抵押融资和在建工程抵押融资。《民法典》第三百九十七条的规定,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。以在建工程抵押的,工程竣......


·仲裁案件执行
    仲裁案件执行1、《中华人民共和国仲裁法》:第六十二条当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。《最高人民法院关于适用〈中......


·法院能否要求社保机构协助冻结、扣划被执行人的养老金?
    依据《最高人民法院关于能否要求社保机构协助冻结、扣划被执行人的养老金问题的复函》〔(2014)执他字第22号〕明确:被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入,属于其责任财产的范围,依照《中华人民共和国......


·期限届满行政强制执行的时间是多久?
    期限届满行政强制执行的时间是多久?三个月内的任意时间内执行,根据《行政强制法》第五十三条和第五十四条的规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,行政机关应当催告当事人履行义务。催......


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