二手房交易要交费吗

www.nj18.net 南京知识产权律师网

二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗
买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
二、卖方需要交纳什么费用，交多少?
相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
1、评估费
2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。
3、公证费。
另外，值得提醒的是，尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，比如税费的计算或者转产费、公证费等，建议最好找专业的房地产律师咨询，或者请其帮助办理相关的缴费手续。

·1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
    1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，......

·破坏交通设施罪构成既遂怎么判？
    破坏交通设施罪构成既遂怎么判?破坏交通设施罪构成既遂的判刑，是根据《刑法》第一百一十七条【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航......

·交通肇事逃逸有哪些情况
    交通肇事逃逸有哪些情况1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，......

·一、交通事故之前受过伤怎么办?
    一、交通事故之前受过伤怎么办?交通事故之前受过伤，需要申请工伤认定，认定后申请评残，评残后申请工伤赔偿，受害人遭受人身损害，包括医疗费、停职留薪工资、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、康复费、残疾辅助器具......

·机动车牌照怎么更换、机动车牌照污损怎么办？
    机动车牌照怎么更换、机动车牌照污损怎么办？现代社会几乎每家都拥有机动车，机动车高速的特性给生活带来了很多方便。为机动车上牌照是我国道路交通法的规定，牌照是机动车的必要证明，那么机动车牌照怎么更换呢、若遇到自家......

·二手房交易流程是怎样的
    二手房交易流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金......

·一、交通事故造成刑事犯罪怎么判刑?
    一、交通事故造成刑事犯罪怎么判刑?根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇......

·一、交通事故残疾的赔偿标准是多少钱？
    一、交通事故残疾的赔偿标准是多少钱？赔偿多少钱是没有具体的标准，只要鉴定出来等级那么就可以合理的进行计算，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者......

·网上如何处理交通违章扣分
    网上查询车辆违法信息：1、登录当地的交警网，然后点击违法信息查询。2、按照系统提示，输入车牌号码，再输入车辆识别代码（行车证上就有，也就是大架子号），再输入验证码，点击确定。3、你的违法信息就全都显示出来了。二、网......

·轻微交通人伤事故私了还是法庭好？
    轻微交通人伤事故私了还是法庭好?在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通......

·一、机动车交通事故起诉书需要包含什么内容?
    一、机动车交通事故起诉书需要包含什么内容?机动车交通事故起诉书需要包含的内容有：第一部分是诉讼参与人基本信息;应当写明需要对方给付的具体标的，分点描述;说明事实情况，内容应当全面完整，但语言应简洁，不能过于繁琐。......

·高空坠物砸伤车怎么赔偿
    高空坠物砸伤车怎么赔偿1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。对于高空坠......